Ubytování v Kanadě

Pokud nemáte v Kanadě žádného známého nebo osobu, která by vám uměla ještě před příjezdem do Kanady zajistit ubytování, budete si muset najít po příletu dočasné ubytování v hotelu nebo hostelu. Hostel je levný hotel, určený zejména pro studenty a mladé lidi, nebo pro ty, kteří mají hlouběji do kapsy. Toto je samozřejmě jen nouzové řešení na několik dní, resp. týdnů do doby, než si najdete řádné bydlení.

Při hledání bydlení se budete muset orientovat zejména podle ceny a lokality pronájmu. Je vhodné, a to nejen po příchodu do Kanady, aby ubytování bylo co nejblíže k práci. Před samotným hledáním lokality na bydlení, je dobré poradit se s místními obyvateli, případně se na informačním místě v samotném městě zeptat na "nebezpečné čtvrtě", což platí zejména ve velkých městech. Ceny v těchto lokalitách mohou být velmi lákavé, ale noční život na ulicích už takový být nemusí.

Způsoby jak najít dlouhodobé ubytování:

• Prostřednictvím inzerátů v místních novinách nebo časopisech. Aktuální oznámení najdete zejména v sekcích "Accommodation", "Accommodation for rent", "Houses" „Accommodation for rent“, „Houses”, „Apartments furnished, unfurnished“, nezařízený, zařízený", "Rooms furnished, zařízený", "Shared accommodation" apod. Existují i specializované bezplatné inzertní časopisy, které nabízejí pokoje, byty a domy k pronájmu (Tzv. Free Housing magazines), které lze nalézt při křižovatkách ve velkých městech.
• Prostřednictvím Internetu. Existuje množství internetových stránek zaměřených na poskytování informací o volných pokojích, bytech a domech na pronajímání. Doporučujeme např . : (www.craigslist.ca, www.kijiji.ca,www.rentersguide.com apod.)
• Procházkou po oblasti města / obce, kde máte zájem bydlet. Třeba hledat oznámení nebo označení při domech "Room for Rent", "Apartment for Rent", "Apt. For Rent "nebo jen" For Rent ". Obvykle na těchto sděleních bývá uvedeno i tel. číslo osoby, která pronajímá pokoj, celý byt nebo celý dům. Pokud se pronajímá rodinný dům a není na tabulce napsáno telefonní číslo, většinou se stačí zeptat někoho, kdo tam už bydlí na možnost jak kontaktovat s majitelem nemovitosti. V domě, který se pronajímá, často bydlí i samotný majitel.
• Návštěvou míst jako jsou veřejné prádelny, prodejny potravin, a drobné obchůdky, kde jsou malé nástěnky na inzeráty.

Mnohokrát, zejména ve větších městech, byty pronajímají i vlastníci (landlords) apartmánových budov, kde část bytů nebo všechny byty jsou určené na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. Tehdy se vyjednává o podmínkách pronájmu s manažerem bytového domu nebo se správcem (superintendant). Ve srovnání s pronájmem pokoje, části domu nebo celého domu, je to proces složitější. Manažer bytového domu má přesně stanovená pravidla pronájmu a může jen v malé míře ustoupit z požadavků vlastníků bytového domu.

Vždy je dobře navštívit několik míst potenciálního pronájmu, nedoporučuje se vzít hned první možnost. Stejně je mnohem snazší najít si volné místo k pronájmu po letní sezóně, kdy končí krátkodobé pronájmy jako před letem nebo během něj. Většinou se majitelé snaží pronajmout své nemovitosti minimálně na jeden rok. Těžší je sehnat pronájem na kratší dobu. I přesto po příchodu do Kanady doporučujeme dohodnout podmínky pronájmu na co nejkratší dobu, zvláště pokud nemáte nalezenou práci. Krátký pronájem se dá velmi snadno prodloužit, ale zrušit dlouhodobý není až tak jednoduché.

Při každé návštěvě místa potencionálního pronájmu si všímejte vnitřní zařízení (zda funguje lednice, splachující záchod, netečou kohoutky), bezpečnostní prvky v nemovitosti, blízkost MHD, nebo potravin. Dobře je také zeptat se obyvatel bytového nebo klasického domu na spokojenost s bydlením.
K prvnímu měsíčnímu poplatku za pronájem se zvykne platit i depozit, a případně navíc i poslední měsíční poplatek za pronájem. Depozit je určitá částka peněz, která zůstává po celou dobu pronájmu u majitele / manažera nemovitosti a vrací se na konci pronájmu po obhlídce bytu při předávání klíčů. Depozit slouží jako ochrana pro majitele v případě neplacení pronájmu nebo v případě poškození pronajímané nemovitosti. Po podepsání smlouvy o pronájmu nemovitosti, třeba mnohokrát uzavřít smlouvu i s dodavatelem elektřiny, internetového připojení atd. Tyto služby si většinou zajišťuje pronajímatel sám.

Před podpisem smlouvy

Ještě před podpisem smlouvy o pronájmu nemovitosti je důležité u majitele nebo manažera důkladně si přečíst smlouvu o pronájmu a případné nejasnosti vyjednat. Jde zejména o tyto oblasti:

• výška měsíčního pronájmu, depozitu;
• ke kterému dni v měsíci se platí měsíční poplatky za pronájem;
• jakým způsobem je možné platit za pronájem - v hotovosti, šekem, bankovním převodem, kreditní kartou;
• co všechno je zahrnuto v ceně bydlení (např. voda je vždy v ceně pronajímané nemovitosti; parkování někdy je, ale často je to navíc);
• zda je tam možnost zavedení Internetu nebo aktivování kabelové televize;
• zda je možnost používání pračky (většinou je v prostorách bytu, bytového domu nebo klasického domu k dispozici bezplatná nebo placená "“mincová" prádelna - jedno praní stojí od cca 1.5 CAD, sušení od 0.75 CAD);
• zda má pronajímaná nemovitost klimatizaci a pokud ano, jaké jsou možnosti jejího ovládání;
• zda je možnost kouření v pronajímané budově;
• kolik dní / týdnů dopředu je třeba oznámit majiteli nebo manažerovi předčasné ukončení pronájmu (někdy se uzavírá smlouva o pronájmu na neurčitou dobu);
• v případě společné kuchyně, WC nebo koupelny, informaci, kolik dalších osob ji využívá;
• možnost akceptace domácích zvířat (pes, kočka apod.) v nájemním bytě.

Podepsanou smlouvu o pronájmu je dobré uchovat si na bezpečném místě. Vždy při jakékoliv platbě za pronájem je vhodné si vyžádat stvrzenku a tu si dobře uchovat.

Slovník skratiek pri inzerátoch:

Druhy ubytování:

Bachelor – jeden pokoj se samostatnou kuchyní a koupelnou (malá garsoniéra)
Studio – totéž jako bachelor, ale dražší a tím i lépe zařízený (větší garsonka)
Apartment – byt, který je k pronájmu (např.: 1 Bedroom Apt. - obývací pokoj, kuchyň, koupelna a jeden pokoj)
Condominium (Condo) – byt, který lze odkoupit; část bytů v tomto bytovém domě je ve vlastnictví a část je pronajata; v přízemních prostorách zvykne být bazén a posilovna, kterou mohou obyvatelé využívat
Basement – byt, který se nachází částečně nebo zcela pod úrovní terénu
Penthouse – byt v nejvyšším patře s velkou terasou a privátním vstupem z výtahu
Detached house – samostatně stojící dům
Semi-detached house – dvojdům, má společnou jednu boční stěnu
Townhouse – dům v řadové zástavbě
Duplex – dvojdům, který rozděluje společná podlaha (dvě bytové jednotky nad sebou) a má dva oddělené vchody

Ceny bydlení:

Závisí od lokality, věku a zařízení pronajímané nemovitosti.
Ceny např.1-pokojového zařízeného bytu se pohybují od 950 CAD, nezařízený bytu od 750 CAD, při pronájmu jednoho zařízeného pokoje je to 550 a více za měsíc Ceny 2 a 3 pokojových bytů se pohybují podle zařízení od 1000 CAD při 2-pokojích a od 1400 CAD při 3 pokojích. Ceny ovlivňuje i faktor sezónnosti Před letní sezónou jsou ceny vyšší, na podzim naopak níže.